خدماتدرباره‌ی ماتماس
بازگشت به خدمات ویزای شینگنیونان و پرتغال · اقامت از طریق سرمایه‌گذاری

ویزای سرمایه‌گذاری شینگن

ویزای سرمایه‌گذاری واحدی برای شینگن وجود ندارد — شما در یکی از کشورهای عضو اقامت می‌گیرید و همان اجازه‌ی اقامت است که منطقه‌ی شینگن را به رویتان باز می‌کند. NELA VISA با دو مسیری کار می‌کند که برای مراجعان ما مناسب‌ترند: گلدن ویزای یونان و ARI پرتغال.

درباره‌ی یونان یا پرتغال گفت‌وگو کنیم
مشاوره‌ی ویزای سرمایه‌گذاری شینگن — برنامه‌ریزی گلدن ویزای یونان و پرتغال در NELA VISA استانبول

یونان یا پرتغال — هر کدام به پرسش متفاوتی پاسخ می‌دهد

یونان مسیر ملکی است: می‌خرید، نگه می‌دارید و هیچ حداقل اقامتی لازم نیست؛ مناسب سرمایه‌گذاری که بدون جابه‌جایی، دسترسی به شینگن می‌خواهد. پرتغال مسیر صندوق سرمایه‌گذاری و کسب‌وکار است — خرید ملک از سال ۲۰۲۳ از آن حذف شد — و فقط چند روز اقامت در سال می‌خواهد، اما از میان این دو، همان مسیری است که به جایی می‌رسد، چون مدت اقامت با این مجوز در محاسبه‌ی تابعیت حساب می‌شود. اگر دارایی و آزادی رفت‌وآمد می‌خواهید یونان را انتخاب کنید؛ اگر هدف واقعی پاسپورت است، پرتغال را.

حد نصاب‌ها، و اینکه سرمایه دقیقاً چه باید باشد

در یونان حداقل سرمایه بر اساس منطقه سطح‌بندی شده است (در زبانه‌ی جدید باز می‌شود) — بالاترین سطح شامل آتیکا، تسالونیکی، میکونوس و سانتورینی است، سطح میانی بقیه‌ی کشور، و سطح کاهش‌یافته برای پروژه‌های تغییر کاربری و ساختمان‌های ثبت‌شده‌ی خاص اعمال می‌شود که هر کدام شرایط خود را درباره‌ی متراژ و کاربری ملک دارد. مسیرهای باقی‌مانده‌ی پرتغال از طریق صندوق‌های سرمایه‌گذاری واجد شرایط، تأسیس شرکت همراه با ایجاد شغل، پژوهش و میراث فرهنگی است. پیش از هر تعهدی، ارقام و دسته‌های فعلی را بر اساس تاریخ ثبت پرونده‌تان تأیید می‌کنیم، چون هر دو کشور آن‌ها را تغییر داده‌اند.

منشأ سرمایه، پرونده و وکیل محلی

هر دو برنامه به اثبات منشأ سرمایه وابسته‌اند. مستندات آن را همراه شما می‌سازیم — صورت‌های مالی شرکت، قراردادهای فروش، سود سهام، ارث، سوابق مالیاتی — آپوستیل و ترجمه‌ی رسمی را هماهنگ می‌کنیم و با وکیل دارای مجوز در آتن یا لیسبون که پرونده را ثبت می‌کند در ارتباطیم. در تمام مراحل، از جمله تمدیدها، یک نقطه‌ی تماس در استانبول دارید.

پرسش‌های متداول

پرسش‌هایی که بیشتر از ما می‌شود

یونان یا پرتغال — کدام گلدن ویزا بهتر است؟

هیچ‌کدام به‌طور مطلق بهتر نیست؛ هر کدام مسئله‌ی متفاوتی را حل می‌کند. یونان سریع‌تر و ساده‌تر است، هیچ حضور فیزیکی نمی‌خواهد و یک دارایی واقعی به شما می‌دهد — اما چون عملاً هرگز آنجا زندگی نمی‌کنید، در عمل به تابعیت نمی‌رسد. پرتغال تلاش بیشتری می‌طلبد و چند روز در سال حضور می‌خواهد، و مسیری است که سال‌های اقامت با آن مجوز در محاسبه‌ی تابعیت حساب می‌شود.

آیا ایرانیان می‌توانند اقامت یونان با خرید ملک بگیرند؟

بله؛ گلدن ویزای یونان برای اتباع کشورهای غیراروپایی، از جمله ایرانیان، باز است. چالش اصلی متقاضیان ایرانی معمولاً خود ملک نیست، بلکه اثبات منشأ سرمایه و انتقال آن از طریق یک مسیر بانکی قابل‌قبول است؛ پرونده‌ای که این بخشش مستند نباشد، هر چقدر هم ملکش مناسب باشد، گیر می‌کند. به همین دلیل، پیش از انتخاب ملک، مسیر انتقال پول و مدارک منشأ آن را با شما برنامه‌ریزی می‌کنیم.

آیا هنوز می‌توان برای گلدن ویزای پرتغال ملک خرید؟

نه. پرتغال در سال ۲۰۲۳ گزینه‌های خرید ملک و انتقال سرمایه را از برنامه‌ی ARI حذف کرد. آنچه باقی مانده از طریق صندوق‌های سرمایه‌گذاری واجد شرایط، تأسیس شرکت همراه با ایجاد شغل، پژوهش علمی و میراث فرهنگی است. اگر ملک می‌خواهید، یونان مسیری است که باید بررسی کنید.

چند روز در سال باید آنجا باشم؟

یونان هیچ الزامی برای حداقل اقامت ندارد — می‌توانید مجوز را داشته باشید و هرگز در آن کشور زندگی نکنید. پرتغال حضور کوتاهی می‌خواهد: چند روز در سال اول و مدتی کمی طولانی‌تر در هر دوره‌ی تمدید بعدی. الزام دقیق نوع مجوز شما را هنگام آماده‌سازی پرونده تأیید می‌کنیم.

آیا هیچ‌کدام به پاسپورت اروپایی می‌رسد؟

پرتغال می‌تواند، پس از یک دوره‌ی اقامت قانونی واجد شرایط و با رعایت الزامات زبان و ادغام — و توجه کنید که این دوره در حال اصلاح بوده است، پس بر اساس قوانین معتبر در تاریخ ثبت پرونده‌تان کار می‌کنیم، نه عددی از یک مقاله‌ی قدیمی. یونان برای تابعیت هفت سال اقامت واقعی می‌خواهد که گلدن ویزای بدون الزام اقامت، به‌تنهایی آن را فراهم نمی‌کند.

آیا خانواده‌ام هم می‌توانند همراه باشند؟

بله، در هر دو. همسر و فرزندان تحت تکفل در همان درخواست قرار می‌گیرند و هر دو کشور با شرایط خود، والدین تحت تکفل را هم می‌پذیرند. هر عضو خانواده به مدارک سجلی و گواهی عدم سوءپیشینه‌ی جداگانه نیاز دارد، پس آن‌ها را هم‌زمان با پرونده‌ی اصلی آماده می‌کنیم، نه بعد از آن.

گفت‌وگو در واتس‌اپهمه‌ی خدمات ویزا